招商引资政策

　　一、用地价格优惠
　　1、在镇区范围内为投资者提供符合“四通”(水、电、道路、通讯)标准的土地。
　　(1)自建厂房，投资者在镇规划区内选择土地自建生产经营用房，用地可征用或租赁。
　　(2)租赁厂房，我镇将根据投资者生产经营需求，新建标准厂房优惠出租；投资者也可优惠
租赁镇内闲置厂房。
　　2、镇内的土地实行分区域征用、划拨、出让。
　　集镇规划区内土地征用基准价每亩5万元，其他区域土地征用基准价每亩3—4万元。并根
据土地性质、土地区域、使用年限、投资规模、技术含量、纳税额度等因素下浮。
　　(1)工业项目用地在基准价的基础上出让金下浮20%，其中一次性投资1000—2000万元的，出让金下浮40%，2000—3000万元的，出让金下浮50%，3000—4000万元的，出让金下浮60%。
　　(2)工业项目投资规模在500万元以上的，土地出让金可缓交一年；1000万元以上的，土地
出让金可缓交2年；2000万元以上的，土地出让金可缓交3年。
　　(3)一次性投资规模在4000万元以上的工业项目或高新技术项目每亩投资达40万元以上，
镇政府可免收土地出让金。
　　(4)用于房地产开发的土地按基准价出让，用于三产经营性项目土地出让金根据投资规模下浮10—20%。
　　(5)购买本镇闲置资产的按评估价60%出售。租赁本镇闲置资产的，年租金按资产总额的3%
收取，租赁闲置土地的按每平方米每年1—3元的标准收取租金。
　　二、财政税费优惠
　　企业税收由国税、地税部门照章征收，其优惠部分由镇财政年末统一结算返还相关企业，
用于企业扩大再生产。
　　1、所得税
　　(1)凡投资新办生产性企业经营期限在10年以上的，第一、二年征收额地方部分全额返还，第三至五年50%返还，高新技术企业50%返还期限可再延长5年。
　　(2)凡新办第三产业的企业(项目)，从开业年度起，第一年地方部分全额返还，第二、三
年返还50%。
　　2、增值税
　　凡在镇内投资新办生产性企业，经营期在10年以上、注册资本在100万元以上的，按照
一次性投资额的大小，可每年享受地方留成部分的优惠。
　　(1)注册资本100万元以上，前三年给予地方留成部分20%的优惠；
　　(2)注册资本300万元以上，前三年给予地方留成部分40%的优惠；
　　(3)注册资本500万元以上，前三年给予地方留成部分60%的优惠。
　　3、土地契税
　　凡在本镇购买土地的生产项目，土地出让金在100万元以上的，其土地交易契税可享受优
惠。土地出让金在100—200万元之间的给予20％的优惠；土地出让金在200-400万元之间的，
给予50%的优惠；土地出让金在400万元以上的可以实行全额返还。
　　三、建设规费优惠
　　1、实行投资项目“绿卡”优惠制度
　　(1)“绿卡”项目为：“三外”项目、投资规模在100万以上的工业项目、投资规模在200万以上的其他项目、高新技术项目、农产品深加工龙头项目。
　　(2)列入“绿卡”管理的投资项目，凡属本镇收取的地方性规费，一律优惠减收。
　　(3)凡“绿卡”项目一律给予先登记办理手续，后交纳规费的优待。需交纳的规费，在项目
　　开业后由镇政府一次性向企业收取，再结算给有关部门。
　　2、固定资产投入在100-500万元之间的生产性项目，属于镇内各项行政事业规费减半征
收；超过500万元的生产性项目，可进入“无费区”，其应交的各项行政事业性规费，属于镇
内收益的部分免交。
　　本优惠政策执行中遇有特殊情况，可以一事一议，一企一议。
　　本优惠政策由镇招商引资办公室负责解释，从公布之日起施行。